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Le CPAS socialise les loyers de ses logements

Grâce à la socialisation des loyers, le CPAS fait un pas supplémentaire dans ses efforts pour répondre aux problèmes liés au prix des logements à Ixelles. En quoi cela consiste-t-il ?

Le CPAS est propriétaire de logements à finalité sociale mis à disposition, à certaines conditions, de citoyens ixellois qui sont inscrits également auprès de la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale. Si les publics se rejoignent, les listes d’attente sont distinctes et les loyers demandés diffèrent.

La SLRB et les Sociétés Immobilières Sociales sont les seuls bailleurs à partir des ressources du ménage pour calculer le montant du loyer. Au CPAS, les loyers sont plafonnés mais fixés en fonction de l’immeuble : coût de revient du logement, prorata du loyer moyen sur le marché
privé, etc.

Ainsi jusqu’à présent les familles s’étant vues attribuer un logement par le CPAS avaient souvent intérêt à maintenir leur inscription sur la liste des logements sociaux de la SLRB, contribuant à l’allongement de la liste d’attente et multipliant pour ces ménages la charge administrative. Cela impliquait également un déménagement et, souvent, un changement de commune.

Initiative de la secrétaire d’état Nawal Ben Hamou et financé par la Région, le mécanisme de la socialisation des loyers permet d’éviter ces écueils en alignant les loyers des logements du CPAS sur ceux des logements sociaux de la SLRB.

Outre l’adaptation des loyers en fonction des revenus réels du ménage, cette collaboration étroite entre le niveau local et le régional apporte simplification, clarté et cohérence pour les bénéficiaires qui ont parfois du mal à s’y retrouver parmi la multitude d’acteurs en matière de logement à Bruxelles.

« Nous avons fait du logement l’une de nos priorités pour cette mandature et nous sommes fiers d’être le premier partenaire de la Région pour ce projet pilote. Le loyer représente un poste de dépense souvent disproportionné dans le budget des personnes à bas revenus. »

Concrètement, une soixantaine de logements CPAS sont potentiellement concernés, avant vérification des conditions (locataires entrant dans les conditions du logement social et inscrits sur la liste de la SLRB au 1er juillet 2021 au plus tard, acceptant la socialisation.

 

 

Un article paru dans le bimensuel de la commune d’Ixelles: INFO XL

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